En corto
El predial lo cobra cada municipio según su propia ley de ingresos; no hay una caja metropolitana única.
Grava la propiedad o posesión de inmuebles, urbanos o rurales, a partir de su valor fiscal.
Se paga en línea, en recaudadoras, en bancos, en tiendas y, en Zapopan, también en kioscos, autopagos y recaudadoras móviles.
El descuento por pago anticipado de enero y febrero exige cubrir los seis bimestres del año.
Datos clave del predial en Zapopan
- Quién cobra
- Cada ayuntamiento, con su ley de ingresos
- Número de cuenta
- 10 dígitos; empieza con 1114, 1133, 2114 o 2133
- Clave CURT
- 31 dígitos
- Pago en línea
- Activo las 24 horas, todos los días
- Recibo en casa
- No se envía desde 2023
- Periodicidad
- Bimestral
Qué grava el predial y cómo se calcula en Zapopan
El impuesto predial grava la propiedad o posesión de bienes inmuebles, urbanos o rurales. En México lo recaudan los municipios, no el gobierno estatal ni el federal. Por eso un propietario de Guadalajara, uno de Zapopan y uno de Tonalá pagan a tres tesorerías distintas, con tarifas y descuentos propios.
Los municipios deben actualizar cada año sus Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones, con base en el artículo 115, fracción IV, de la Constitución. Las tablas las aprueba el Congreso del Estado. Para cada cuenta se consideran la superficie de terreno, el tipo de predio, el valor por metro cuadrado del lugar, la superficie de construcción y la clasificación del inmueble. En la construcción pesan su edad, la calidad de los materiales y su estado de conservación.
La tarifa es progresiva: el impacto crece conforme aumenta el valor fiscal. El cálculo bimestral usa la fórmula ((VF − LI) × T) + CF, donde VF es el valor fiscal, LI el límite inferior del rango, T la tasa sobre el excedente y CF la cuota fija. El resultado se multiplica por seis para obtener el impuesto anual. Los predios no edificados pagan una sobretasa, con excepciones para terrenos colindantes que sirven de accesorio ornamental de una construcción.
Pago anticipado de enero y febrero
Zapopan ofrece un descuento por pronto pago a quien liquida todo el año en enero y febrero. Pagar solo un bimestre no da descuento: el beneficio exige cubrir los seis bimestres. Hay una modalidad con tarjeta de crédito a meses sin intereses, con un descuento distinto, y cada banco define sus plazos promocionales.
Quien tiene derecho a más de un beneficio recibe solo el mayor; el de pronto pago, por ejemplo, no se suma al de tecnologías ecoamigables. También hay descuentos por edad, pensión, jubilación, viudez o discapacidad. Se tramitan en cualquier recaudadora con credencial para votar vigente, comprobante de domicilio y el documento que acredite la condición; la primera vez debe acudir la persona interesada. Cuando el pago es bimestral, hay 15 días naturales dentro del primer mes del bimestre antes de que se generen recargos.
Dato curioso
Desde 2016, Zapopan permite que sus habitantes decidan mediante el Presupuesto Participativo en qué obras se invierte parte de los impuestos. El municipio invita a votar a quienes ya pagaron su predial.
Dónde pagar en Zapopan
Zapopan ya no envía recibos a domicilio. Se puede pagar con la cuenta predial o con la clave CURT; si no se tiene ninguna, el sistema busca por nombre del titular o por domicilio del predio. Los canales publicados son:
- Portal de pago en línea, aplicación Predial Zapopan (iOS y Android), código QR y CoDi.
- Beto Bot, el asistente virtual del municipio.
- Oficinas recaudadoras, recaudadoras móviles, kioscos y módulos de Predial Express.
- Autopago Patria (avenida Patria esquina avenida Américas, colonia Altamira) y Autopago La Cima (avenida Juan Gil Preciado, colonia Parques Zapopan).
- Bancos y tiendas de conveniencia o autoservicio, con el estado de cuenta impreso.
El recibo electrónico del pago en línea tiene la misma validez que el de la recaudadora, aunque su formato sea distinto. Quien acumule un adeudo grande puede pedir un convenio de pago en parcialidades, con anticipo y plazo máximo de seis meses. El calendario de las recaudadoras móviles se programa con dos meses de anticipación y se consulta en zapopan.gob.mx/v3/recas-moviles.
Guadalajara y Tonalá tienen sus propios canales
Con el número de cuenta predial puede consultarse y pagarse el predial de Guadalajara en su portal de pago en línea. También acepta pagos en sucursales de Santander, Banorte, HSBC, BanBajío y Scotiabank, y en módulos ubicados en plazas comerciales. Sus seis recaudadoras abren en horario normal de lunes a viernes, de 8:00 a 16:00 horas.
| Recaudadora | Ubicación |
|---|---|
| No. 1 | Miguel Blanco 901, colonia Centro |
| No. 2 | 5 de Febrero, colonia Las Conchas |
| No. 3 | Avenida Circunvalación Oblatos 2921, colonia Oblatos |
| No. 4 | Hospital 50, colonia El Retiro |
| No. 5 | Avenida Fray Andrés de Urdaneta 1800, colonia Jardines de la Cruz |
| No. 6 | Avenida Hidalgo 371, esquina con 16 de Septiembre (subterráneo de la Plaza Tapatía) |
Fuente: Gobierno de Guadalajara. Corte: predial 2026.
En Tonalá hay pago en línea y atención en la Unidad Administrativa, en Morelos 20, colonia Centro, de lunes a viernes de 8:00 a 16:00 horas.